二手房税费

二手房税费

2023年杭州二手房购房政策最新整理！购房资格、税费、首付…

考虑到要用学区房上学、或是想立马住进买的房子里、或是担心期房烂尾，很多朋友在杭州买房时会选择二手房。

其中很占优势的是，杭州二手房的购房门槛远比新房门槛低；并且没有摇号这些流程，二手房跟房东谈好就能直接交易。

不过也有个劣势，那就是杭州二手房普遍比新房贵。

我将目前杭州二手房购房的相关内容都整理出来，想要买二手房的朋友可以作为参考。

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一、杭州二手房购房政策

①有杭州户口；

②没有杭州户口，部分地区有1个月社保/个税就能直接买；部分需要1年社保/个税。

下图表格里详细整理了具体都是哪些区域：

对于想买主城区热门板块二手房的朋友，通过杭州落户能快速获得二手房购房资格；

如果没办法快速落户杭州，其实缴纳社保的时间也不长，比较友好。

二、税费

满两年的唯一住房交易能免增值税。

三、首付比例

杭州无房，且无房贷记录都算首套，此前有过房贷记录但是已经还清的也算；

首套三成首付，二套四成首付。